Am Markt finden wir zur Zeit sehr niedrige Bauzinsen mit unter 5 Prozent realer Verzinsung. Jeder Bauherr möchte sich natürlich die niedrigsten Zinsen sichern. Diese werden aber nur unter bestimmten Bedingungen herausgegeben. Wir geben Ihnen Tipps. Zuerst muss man eines wissen: Die niedrigsten Bauzinsen bekommt der Kreditnehmer, der diesen Kredit eigentlich gar nicht bräuchte. Er hat so viele Sicherheiten, dass er das Haus praktisch aus eigener Tasche bezahlen könnte. Darüber hinaus verdient er weit mehr, als er zum Lebensunterhalt braucht, ist unkündbarer Beamter und noch keine 30 Jahre alt. Natürlich ist die ein unrealistischer Fall, aber Sie sollten ihr Auftreten gegenüber Ihrer Bank in diese Richtung lenken. Wie ist das gemeint? Zuallererst der Punkt Eigenkapital: Je mehr Sie davon haben und in das Bauobjekt reinstecken, umso besser. Natürlich können Sie nun kein Eigenkapital herbeizaubern, aber Sie sollten beim rechnen der Baufinanzierung alle Punkte beachten. Viele machen nämlich den Fehler, dass Sie die recht teuren Anfangsinvestitionen wie Recherche, Werkzeugkauf,  Architektenberatung etc. nicht in das Eigenkapital mit hineinrechnen. Sie sollten aber bei Ihrer Bank alles mit angeben, was Sie in den Hausbau bzw. Hauskauf  hineinstecken. Das erhöht Ihre Eigenkapitalquote und damit senkt es ihre Zinsbelastung. Dann sollten Sie Ihren Beruf als sehr sicher und krisenfest darstellen, eventuell untermauert mit ein paar Fakten (Ärzte haben z.B. praktisch keine Arbeitslosigkeit aber meist nur befristete Verträge). Als Selbständiger wird es hier besonders haarig – eine optimale Vorbereitung auf das Bankgespräch ist unerlässlich! Insbesondere harte Zahlen der letzten Jahre, die möglichst eine aufwärtsgerichtete Kontinuität erkennen lassen sind gerne gesehen. Darüber hinaus sollten Sie nicht im vorauseilenden Gehorsam alle möglichen negativen Details von Ihnen zu erkennen geben. Denken Sie an die Praxis im Berufsleben: Hier muss eine Schwangerschaft in den meisten Fällen niemanden mitgeteilt werden, wenn es keinen Einfluss auf die tägliche Arbeit hat. Entsprechend verhält es sich mit den Fakten bezüglich Ihres Lebens beim Kreditgespräch. Erkundigen Sie sich genau, welche Punkte Sie wem anvertrauen wollen. Der letzte Punkt ist die Gehaltshöhe eines Angestellten. Hier lässt sich meist nicht viel machen. Eventuell nehmen Sie aber einen Zweitjob an – Sie müssen auf jeden Fall vor der Bank belegen können, dass Sie trotz Kreditraten ihre normalen Lebenshaltungskosten gut aufbringen können.