Die Konditionen im Bereich der Baufinanzierung sind meistens bonitätsunabhängig. Kaum eine Bank schafft es im Bereich der Baufinanzierung die Kredite risikoorientiert zu bepreisen. Der hohe Konkurrenzdruck ermöglicht lediglich eine Preisgestaltung in Abhängigkeit vom Grad der Besicherung. Dies bedeutet allerdings nicht, dass Kreditnehmer mit überdurchschnittlichem Einkommen die durchschnittlichen Konditionen akzeptieren müssen.  Fast jeder Bankberater verfügt über die so genannten Sonderkompetenzen, die er nach eigenem Ermessen einsetzen darf. Auf diese Weise hat ein Berater die Möglichkeit bei einer Baufinanzierung von der Standardkondition beispielsweise 0,1% nach unten abzuweichen. Ein Kunde, der eine gute Bonität besitzt, kann daher durchaus etwas Druck bei den Konditionsverhandlungen ausüben. Die Sonderkompetenzen der Bankmitarbeiter sind meistens hierarchisch verteilt. Dies bedeutet, dass im Extremfall ein Vorstand eine bestimmte Kondition bei einer Baufinanzierung genehmigen muss. Kunden mit guter Bonität sollten sich nicht mit Standardkonditionen abspeisen lassen. Es muss klar sein, dass beim derzeitigen Konkurrenzkampf sich durchaus eine andere Bank findet, die günstigere Baufinanzierung Konditionen anbieten kann. Dies kann offen bei den Konditionsverhandlungen ausgesprochen werden. Um den eigenen Forderungen etwas mehr Nachdruck zu verleihen, kann ein Konditionsvergleich im Internet, beispielsweise unter bausparen-baufinanzierung.de, durchgeführt werden. Hier kann ein kostenloses Finanzierungsangebot für eine Baufinanzierung eingeholt werden. Dieses Angebot kann als Vergleich und Druckmittel herangezogen werden. Falls sich aber eine Bank weigert die gleichen Konditionen zu gewähren, so kann auch ein Antrag auf eine Baufinanzierung über bausparen-baufinanzierung.de gestellt werden. Die Zeiten, in denen ein Kunde die Konditionen für eine Baufinanzierung wortlos akzeptiert hat, sind endgültig vorbei. Die Konditionen werden heute vom Kunden aktiv mitgestaltet, da er heute eine deutliche größere Auswahl an Anbietern für eine Baufinanzierung zur Verfügung hat.