Beim Mieten oder Kaufen von Wohnungen und Immobilien darf man die Nebenkosten nicht außer Acht lassen. Der Traum von Immobilien – weiterführende Infos unter immobilien-und.ch – ist für viele noch nicht ausgeträumt; fast jeder sehnt sich danach, Immobilien zu besitzen. Oft verkalkulieren sich jene Menschen, für die dieser Traum in greifbarer Nähe zu sein scheint, weil man die Nebenkosten, die entstehen, nicht bedenkt. So entstehen viele Nebenkosten beim Kauf von Immobilien; seien es Wohnungen, Häuser, Grundstücke oder auch ein Bungalow. Nachdem in der Bundesrepublik sämtliche Vorschriften dafür sorgen, dass diverse Pflichten für den Käufer entstehen, sollte man sich vorher informieren. So entstehen beispielsweise Kosten für einen Notar, der den Kaufvertrag für die Immobilien absegnen und beim Eintrag ins Grundbuch seine Unterschrift daruntersetzen muss. Und die Kosten für den Notar sind keinesfalls zu übersehen, denn hier entstehen doch erhebliche Belastungen. Somit hat sich der Käufer vorher zu informieren, wie hoch die Kosten für einen Notar werden, um diese dann auf den Kaufpreis aufzuschlagen. Auch die Grunderwerbssteuer ist für den Käufer mit erheblichen Unkosten verbunden. Die Kosten dafür liegen zwischen drei und vier Prozent des Kaufpreises, also wieder keine unerheblichen Beträge. Nachdem jedes Bundesland die Preise der Grunderwerbssteuer selbst festlegen dürfen, lohnt es sich, beim entsprechenden Amt den Steuersatz zu erfragen, um vor diesen Kosten gefeit zu sein. Außerdem entstehen noch die so genannten Erschließungskosten. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, trägt der Käufer die entstehenden Erschließungskosten. Der Grundbucheintrag ist die Voraussetzung dafür, dass der Kauf der Immobilien oder Wohnungen rechtswirksam wird – nebst den Unkosten für den Notar entstehen hier für den Eintrag in das Grundbuch weitere Gebühren. Finanziert man die Immobilien oder Wohnungen durch die Bank, werden die Schulden als Grundschuld eingetragen, wobei neue Belastungen entstehen. Eine Schätzung des Wertes von Immobilien wird ebenfalls dem Käufer zugeschrieben. Man kann also damit rechnen, dass Wohnungen und Immobilien weitaus teurer werden, als bisher angenommen. Welche Kosten genau für die Wohnungen berechnet werden, weiß www.wohnungen-inserieren.ch.

Autor: Sandra Müller

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