Autor: Sandra Müller

Email: sandra@ekonzept.org

Das neue oder auch bestehende Heim soll gemütlich und zum Wohlfühlen sein. Viele Menschen haben den Wunsch ihre Wohnungen wie auf www.immobilien-wohnungen.nl, einfach schöner zu gestalten und die vielleicht tristen Möbel oder die altmodische Dekoration, gegen Neuheiten auszutauschen. Leider bringen Neuanschaffungen auch immer enorme Kosten mit sich, die bei dem einen oder anderen den Traum der „ stylischen“ Wohnung, zerplatzen lassen. Es gibt nun zwei Möglichkeiten sich dennoch farblich oder mit der Einrichtung ein wenig zu verändern. Entweder man spart über einen längeren Zeitraum und kauft sich die gewünschten Einrichtungsgegenstände, oder aber man wird selbst zum Handwerker und gestaltet mit wenigen Utensilien die Wohnung neu. Auch die Alternative Trödelmarkt, kann nicht nur das eine oder andere Schnäppchen mit sich bringen, sondern auch ausgefallene Gegenstände, die mit ein bisschen Geschick, wieder ganz neuen Glanz in die Wohnungen bringen. Im Gegensatz zu Eigenheimen, dürfen in Wohnungen nicht alle möglichen Veränderungen ohne vorherige Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Hierunter fallen beispielsweise das Auslegen von Fliesen oder Laminat, sowie das Trennen oder Herausnehmen von Wänden. Weiße Tapeten sind zwar neutral, wirken aber einfach nur trist. Mit ein wenig Farbe, auch vielleicht nur an einer Wandseite, erhält der Raum neuen Glanz und Wärme. Eine ältere Couch, kann mit Bezügen neu überzogen werden, ebenso Stühle eines Esstisches, mit Stuhlhussen. Eine Schale mit Kerzen, Gefäße mit Dekosand oder kleinen Steinchen, wirken in den unterschiedlichsten Farben wie ein frischer Wind im Raum. Regale oder Schränke, können durch Klebefolien neue Farbtöne und Muster erhalten und lassen sich relativ einfach aufkleben. In vielen Möbeldiscountern werden oftmals Einzelstücke, die entweder nicht verkauft wurden, weil sie kaum erkennbare Macken haben, oder aber einfach übrig geblieben sind, sehr günstig angeboten. Das Vorurteil, dass man in Wohnungen extrem eingeschränkt ist, was die Gestaltung angeht, stimmt nicht so ganz, denn wenn ein Vermieter beispielsweise gegen das Auslegen von Laminat ist, so kann man einen PVC Bodenbelag auslegen, der auf den ersten Blick wie ein Laminatboden aussieht. Unzählige Möglichkeiten für Wohnungen wie auf wohnungen-immobilien.nl erläutert, bieten ein neues Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden.

Autor: Sandra Müller

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Warum müssen es immer Häuser sein, die als Altersvorsorge erworben werden? Oft machen sich Leute viel zu spät Gedanken zum Thema Altersvorsorge. Um dann noch die nötige Absicherung für das Alter zu schaffen, sind besonders große Beträge zurückzulegen, die in den meisten Fällen kaum aufzubringen sind. Da Fondsanlagen durch die Entwicklung am Finanzmarkt nicht mehr die Attraktivität besitzen, wie noch vor einiger Zeit, ist der Moment gekommen, sich Gedanken um Alternativen zu machen. Ein interessantes Thema könnte hier die Investition in Immobilien sein. Auf www.immobilien-24.dk gibt es ausführliche Informationen zu dieser Möglichkeit. Immobilienanlagen waren schon immer interessant. Besonders gern wurde und wird in Häuser investiert, die selbst genutzt werden und so als Altersvorsorge dienen sollen. Sicher ist es schön, in späteren Jahren ein Häuschen mit Garten sein Eigen zu nennen. Doch schon allein wenn die Gesundheit nicht so mitspielt, wie man es sich erhofft hat, wird es schwierig, das Häuschen zu halten. Dann steht ein mühevoller Verkauf an, um wenigstens ausreichend Barmittel zur Verfügung zu haben. Doch warum sollte man sich nicht auch einmal mit dem Erwerb von Wohnungen als Altersvorsorge beschäftigen? Wer eine Wohnung kauft, muss diese ja nicht zwangsläufig selbst nutzen. Sie kann vermietet werden und bringt so jährlich ein hübsches Sümmchen für den Besitzer. Wer Bedenken wegen diverser Instandhaltungsarbeiten usw. hat, der kann sämtliche Belange in die Hände einer kompetenten Hausverwaltung legen. Sicher entstehen dadurch zusätzliche Kosten, die sich aber durchaus rentieren. So kann man in aller Ruhe zuschauen, wie sich ein schönes finanzielles Polster für die Altersvorsorge bildet. Die Hausverwaltung erstellt jährlich Abrechnungen, sodass stets ein genauer Überblick über alle Einnahmen und Ausgaben, die Wohnung betreffend, gegeben ist. Nach der derzeitigen Situation am Finanzmarkt stellt sich der Erwerb von Immobilien als Altersvorsorge als besonders attraktiv dar. So könnte der gewohnte Lebensstandard auch im hohen Alter gewährleistet sein. Denn auf die staatliche Rente kann sich niemand mehr verlassen. Sie würde sowieso nicht ausreichen. Wohnungen spielen auf immobilien-wohnungen.dk eine besondere Rolle.

Autor: Sandra Müller

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Ob kaufen oder mieten, die virtuelle Vorabbesichtigung wird immer beliebter. Gerade beim Kauf oder dem Anmieten von Immobilien, spielen viele Details eine wichtige Rolle und ein recht beliebtes Portal für Häuser und Wohnungen ist beispielsweise wohnungen-heute.com. Hier stellen Immobilienmakler, aber auch Privatpersonen, ihre Immobilien zu denen Wohnungen und Häuser gehören, ein und können außerdem Fotos hochladen, sowie wichtige Details anhand einer Beschreibung angeben. Der Preis, sowie die Quadratmeterzahl, als auch die Zimmeranzahl und eventuelle Extras wie Balkon, Terrasse oder kleiner Garten, tragen bei den Interessenten zur Entscheidung des Objektkaufes oder der Anmietung dazu. Natürlich müssen oftmals ebenfalls Kompromisse eingegangen werden, denn die absolute Traumwohnung oder das ideale Haus, wie man es sich wünscht, lassen sich nur manchmal finden. Nicht selten werden die Träume schon bei der ersten Besichtigung zerschlagen, obwohl vielleicht in der Tageszeitung die jeweiligen Wohnungen oder Immobilien doch so schön angepriesen wurden. Vielleicht gefällt auch der äußerliche Eindruck nicht, oder die Umgebung. Es mag viele Faktoren geben, die den Traum der idealen Wohnung oder des Eigenheimes, zerschlagen lassen. Am Ende ärgert man sich vielleicht noch über die sinnlose Anfahrt. Gerade um diesem Problem ein wenig vorzubeugen, bieten die virtuellen Besichtigungen im Internet eine sehr gute Lösung. Unterschiedliche Immobilien werden auf sehr vielen Portalen angeboten, auf welchen man sich anhand der eingestellten Fotos, die Räumlichkeiten der Wohnungen oder der Häuser, näher ansehen kann. Interessierte haben somit schon einmal eine virtuelle Übersicht über Zustand, Räumlichkeiten und eventuellen Extras und können bei Interesse Kontakt mit dem jeweiligen Anbieter aufnehmen. Auch die Tatsache, dass dem Suchenden hier die Möglichkeit geboten wird, ganz explizit seine Wünsche wie Preis oder Zimmeranzahl und weiteres mehr bei der Suche eingeben zu können, bietet weitere Vorteile, der Immobiliensuche, im Netz. Die Suche nach Wohnungen und Immobilien online, bei www.immobilien-heute.com, übt sich immer größerer Beliebtheit und bietet gegenüber einfachen Tageszeitungen, enorme Vorteile.

Autor: Sandra Müller

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Beim Mieten oder Kaufen von Wohnungen und Immobilien darf man die Nebenkosten nicht außer Acht lassen. Der Traum von Immobilien – weiterführende Infos unter immobilien-und.ch – ist für viele noch nicht ausgeträumt; fast jeder sehnt sich danach, Immobilien zu besitzen. Oft verkalkulieren sich jene Menschen, für die dieser Traum in greifbarer Nähe zu sein scheint, weil man die Nebenkosten, die entstehen, nicht bedenkt. So entstehen viele Nebenkosten beim Kauf von Immobilien; seien es Wohnungen, Häuser, Grundstücke oder auch ein Bungalow. Nachdem in der Bundesrepublik sämtliche Vorschriften dafür sorgen, dass diverse Pflichten für den Käufer entstehen, sollte man sich vorher informieren. So entstehen beispielsweise Kosten für einen Notar, der den Kaufvertrag für die Immobilien absegnen und beim Eintrag ins Grundbuch seine Unterschrift daruntersetzen muss. Und die Kosten für den Notar sind keinesfalls zu übersehen, denn hier entstehen doch erhebliche Belastungen. Somit hat sich der Käufer vorher zu informieren, wie hoch die Kosten für einen Notar werden, um diese dann auf den Kaufpreis aufzuschlagen. Auch die Grunderwerbssteuer ist für den Käufer mit erheblichen Unkosten verbunden. Die Kosten dafür liegen zwischen drei und vier Prozent des Kaufpreises, also wieder keine unerheblichen Beträge. Nachdem jedes Bundesland die Preise der Grunderwerbssteuer selbst festlegen dürfen, lohnt es sich, beim entsprechenden Amt den Steuersatz zu erfragen, um vor diesen Kosten gefeit zu sein. Außerdem entstehen noch die so genannten Erschließungskosten. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, trägt der Käufer die entstehenden Erschließungskosten. Der Grundbucheintrag ist die Voraussetzung dafür, dass der Kauf der Immobilien oder Wohnungen rechtswirksam wird – nebst den Unkosten für den Notar entstehen hier für den Eintrag in das Grundbuch weitere Gebühren. Finanziert man die Immobilien oder Wohnungen durch die Bank, werden die Schulden als Grundschuld eingetragen, wobei neue Belastungen entstehen. Eine Schätzung des Wertes von Immobilien wird ebenfalls dem Käufer zugeschrieben. Man kann also damit rechnen, dass Wohnungen und Immobilien weitaus teurer werden, als bisher angenommen. Welche Kosten genau für die Wohnungen berechnet werden, weiß www.wohnungen-inserieren.ch.

Autor: Sandra Müller

Email:sandra@ekonzept.org

Millionen Gewinne durch den Verkauf einer einzigen Immobilie! Wie oft liest man Schlagzeilen wie diese? Das Geschäft mit den Immobilien boomt, oder zumindest war das mal so. Doch was steckt wirklich hinter dem Gerücht, dass man im Immobiliengeschäft eine Menge Geld verdienen kann. Es mag schon ganz toll sein, wenn so eine Immobilie zwei oder drei Millionen Euro an Wert besitzt, soviel Geld wie ein Normalsterblicher nicht einmal in seinem ganzen Leben verdienen kann. Aber bevor man so eine Immobilie verkaufen kann, muss man diese erst einmal sein Eigen nennen können. Die wenigsten Eigentümer dieser Immobilien haben die Häuser oder Wohnungen geerbt. Die Wahrscheinlichkeit, eine Immobilie mit einem Verkaufswert in Millionenhöhe zu erben, ist wohl eher selten. Abgesehen davon haben die meisten Erben, die so eine Immobilie erhalten, bereits eine Menge Geld und daher keine Notwendigkeit noch mehr Geld aus dem Immobilienverkauf zu erzielen. Eine Auswahl von bezahlbaren Immobilien gibt es daher auf www.immobilien-und.ch. Somit bleibt nur der Erwerb einer Immobilie. Wenn man nun Immobilien kaufen und verkaufen möchte, dann braucht man gerade für diese Branche ein äußerst gutes Gespür für die Kunden, den Trend und natürlich für die vorhandenen Immobilien. Darüber hinaus muss man die Immobilie entwickeln, wenn man sie zu einem höhern Preis als den Einkaufspreis verkaufen möchte. Entwickeln bedeutet z. B. aus Alt mach Neu. Eine andere Form der Entwicklung ist, auf einem Grünland einen Industriepark zu bauen. Abgesehen von den behördlichen Wegen, die man in diesem Fall beschreiten muss, ist es auch wichtig, das Potential der Liegenschaft oder der Wohnung zu erkennen. Es nützt nichts, wenn man eine Immobilie günstig erworben hat, in diese eine schöne Summe an Investitionen hinein steckt und keiner diese Immobilie kaufen möchte oder zumindest nicht zu einem Preis, wo sich das Geschäft rentiert. Abschließend sei noch gesagt, dass nicht nur Erfahrung sondern auch eine gehörige Portion Mut und Verkaufsgeschick an den Tag gelegt werden muss, wenn man sich im Immobilien Geschäft, wie es bei immobilien-inserieren.ch beschrieben wird, einen Namen machen möchte. Daher ist die Immobilenbranche mit Sicherheit keine Branche wo man leicht Geld verdienen kann.

Autor: Sandra Müller

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Seit einigen Jahrzehnten gilt die im westlichen Mittelmeer gelegene Insel Mallorca zu den beliebtesten Reisezielen der Deutschen. Aber auch die Briten haben die sonnige Baleareninsel, auf der das ganze Jahr über eine angenehmes Klima herrscht, für sich entdeckt, so dass sich Mallorca kaum vor Touristen retten kann. Damit jeder Urlauber während seiner Zeit auf der Mittelmeerinsel einen Platz zum Wohnen und Schlafen hat, benötigt Mallorca Immobilien. Die Baubranche, die neben dem Tourismus und der Agrarwirtschaft zu den drei umsatzstärksten Branchen Mallorcas gehört, sorgt dafür, dass keine Knappheit an Feriendomizilen aufkommt. Immer mehr Investoren und Privatleute sehen Urlaubsinseln wie Mallorca als lukratives Investment und entschließen sich dazu, bereits vorhandene Immobilien zu kaufen, in sie zu investieren oder mit gänzlich neuen Immobilien Mallorca zu bereichern. Wer plant, auf Mallorca mit der Vermietung von Zimmern, Ferienwohnungen und Ferienhäusern Geld zu verdienen, muss viele Faktoren berücksichtigen, die den Erfolg einer Urlaubspension entscheidend beeinflussen. Dazu zählt der Zustand des Gebäudes, die Infrastruktur und die Lage. Kein Urlauber möchte, in einer billigen Absteige mit schmutzigen Badezimmern hausen, die weitab jeder Zivilisation liegen. Viel mehr Erfolg verspricht hingegen ein Pension mit guter Verkehrsanbindung, nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer gewissen Nähe zum Strand und weiteren Unterhaltungseinrichtungen wie Kinos, Diskotheken und Restaurants. Man sollte sich zudem auf eine Gruppe von Touristen konzentrieren, die man mit seinem Angebot ansprechen möchte. Manche Touristen wie frisch vermählte Paare suchen eher romantische Pensionen in einer schönen Umgebung, Familien hingegen ein Hotel mit vielen Entertainmentangeboten, um die Kinder zu beschäftigen. Singles, die nach Mallorca reisen, suchen eher billige Zimmer und die Nähe zu Diskotheken und Stränden. Wer seine Pension oder sein Hotel auf eine solche Gruppe zuschneidet, kann viel Erfolg auf der traumhaften Insel Mallorca haben. Es allen Gruppen recht machen zu wollen, würde mit wenig Erfolg verwöhnt, da Paare ohne Kinder viel Wert auf Ruhe, Partylöwen jedoch Spaß und laute Musik bevorzugen.

Autor: Andreas Mettler

Email: presse@mettlerweb.de

Veröffentlicht wurde ein neuer Referentenentwurf für das "Gesetz über die verbesserte Einbeziehung der selbstgenutzten Wohnimmobilie" in die geförderte Altersvorsorge. Nun gibt es auch ein so genanntes Eigenheimrentengesetz zusätzlich zum wie gehabten "Wohn-Riester". Der Kern bleibt der, der er war. Künftig werden speziell zertifizierte Bausparverträge zu den förderfähigen Verträgen zählen. Ist die Wahl der selbstgenutzten Immobilie getroffen, ist es möglich das gesamte Guthaben für die Immobilie aus betehenden Riester Verträgen zu entnehmen. Beantragt werden können für die Tilgungsleistungen bei Eigenheimdarlehen sowohl die Riester-Zulagen als auch eine etwaige darüber hinausgehende Preisersparnis. Nicht nur die Annuitätendarlehen werden dabei förderfähig sein, auch die Finanzierungen. Zunächst müssen für den Kredit zur Finanzierung nur die Zinsen gezahlt werden . Bausparverträge, welche angespart werden treten, an die Stelle der laufenden Tilgung. Traditionell sehr intransparent sind diese Bausparsofortfinanzierungen. Dies liegt sowohl an den Effektivzusätzen für das Sofortdarlehen wie auch dem späteren Bauspardarlehen, die angewiesen werden. Immobilien in Bremen, ohnehin recht bliebt, werden dadurch sicherlich noch mehr nachgefragt werden. Zentrale Herausforderungen für die bayerischen Wohnungsunternehmen sind die Wohnungsbestände sowie auch die steigenden Energiekosten und die demografische Entwicklung. Von der Wohnungswirtschaft werden gerade Energieeinsparungen und der Klimaschutz gefordert. Die Mittel für die Wohnraumförderung wurden im Jahre 2007 nicht gekürzt, was für die sozial orientierte bayerische Wohnungswirtschaft sehr positiv ist. Einen guten Ordnungsrahmen schafft das neue Wohnraumförderungsgesetz. Einen wichtigen Beitrag zur Erhaltung von sozialen und stabilen Bewohnerstrukturen leistet der Freistaat durch die Abschaffung der Fehlbelegungsabgabe. Die Schaffung von altengerechten Wohnformen ist einer der Schwerpunkte der staatlichen Wohnraumförderung. Rund 4,4 Milliarden Euro müssen laut dem Umweltbundesamt an Investitionen für erneuerbare Energien und Wärmedämmung jährlich getätigt werden. Auch 2007 ist der Markt für Immobilien in Bayern stabil. Mit 32,7 Milliarden Euro liegt er bei einem neuen Rekordniveau. Zum Vorjahreswert hatte sich dies um 11,7 Prozent gesteigert. Oberbayern erzielte zweistellige Zuwachsraten von 16,7 Prozent. Niederbayern konnte ein Plus von 35,1 Prozent verzeichnen und die Oberpfalz ein Plus von 19,1 Prozent.

Autor: Susan Mueller

Email: ralf-richter1(at)gmx.de